В 2015 году в Екатеринбурге был побит рекорд по представленному к продаже жилью. 11 тысяч объектов ждут своих хозяев. Этот показатель на 40% выше прошлогоднего. Много предложений на рынке и повышение ставок на ипотеку, - все это, согласно аналитике рынка, понизило спрос. Собственники вторичных квартир за одну неделю опустили цены на 1, 6%. Какие прогнозы дают эксперты на 2016 год, и как обстоят дела с жильем и коммерческим рынком в Екатеринбурге сегодня, читайте в обзоре.

Фото с

Анализ рынка квартир Екатеринбурга

По итогам исследования цен на жилую недвижимость Екатеринбурга, в среднем цены на жилье за последний год упали на 5%. За последний месяц цены на жилье снижаются на 1-2% в неделю. Средняя цена квадратного метра в квартире в черте города составляет 70 436 рублей.

Спрос по-прежнему не меняется. Продавцы сохраняют большую активность, из-за чего число предложений выросло на 47%. Через агентства недвижимости продается порядка 12 тыс. квартир и 2 тыс. комнат в коммуналках.

Упадок цен зафиксирован практически во всех районах города. Больше всего это проявляется в центральной части. Снижение цен здесь составляет 6% за минувший год. Средняя стоимость за метр площади в элитной части Екатеринбурга упала с 99 462 до 98 884 рублей. В приближенных к центру районах стоимость жилья упала с 80 183 до 76 830 рублей. В отдаленных от города районах цена также упала на 1, 8%.

Наименьшие потери ощутил на себе рынок квартир, выполненных по спецпроектам (с нестандартной планировкой). Они подешевели на 4% за год. Квартиры улучшенной планировки подешевели на 6%.

Квартиры на первичном рынке

В начале этого года был отмечен небольшой рост цен на жилье в новостройках. Он составил 0, 1%. Стоимость квадратного метра подскочила на 90 рублей. На однокомнатное жилье экономкласса рост составил 1, 7%.Рост практически не коснулся двухкомнатного жилья, а цены на трешки вовсе упали. Больше всего цены на новостройки Екатеринбурга взлетели в центре, на 11%. В отдаленных от центра районах цены повысились на 1-2%.

За летний период года сдано в эксплуатацию порядка 200 тыс. кв.м. нового жилья. На стадии строительства находится около 2, 7 млн кв.м.

Источник: regionalrealty.ru