Кредит под залог недвижимости в Санкт-Петербурге – вид кредитования, при котором гарантией выплат заемщиком заемных средств выступают объекты коммерческой (нежилой) недвижимости: офисы, производственные помещения, магазины, склады и т.д. Чаще с помощью такого вида кредитования предприниматели пополняют оборотные средства, однако, сообщать о цели взятия кредита под залог нежилой недвижимости не требуется, поэтому полученные средства можно использовать и на другие нужды.

Преимущества данного вида кредитования

• Возможность получить кредит лицам с испорченной кредитной историей и при отказах банков на других условиях кредитования.
• Выгодная процентная ставка – от 15% в год.
• Большие суммы – от 300 тыс. до 100 млн. рублей (максимальная сумма зависит от оценочной стоимости закладываемой недвижимости).
• Разные варианты погашения кредита – равными долями ежемесячно, в конце срока, индивидуальный график платежей.
• Минимальный срок рассмотрения заявки на кредит под залог недвижимости в банке – в течение 3 дня.
• Длительный срок кредитования – до 15 лет

Требования к заемщику и недвижимости

• Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, зарегистрированный в РФ.
• На закладываемое имущество не должен быть наложен арест, недвижимость должна быть свободна от каких-либо претензий.
• Закладывать можно как свою недвижимость, так и недвижимость третьих лиц.

Необходимый комплект документов для кредита под залог нежилой недвижимости

• Паспорт РФ.
• Свидетельство о собственности.
• Документ, на основании которого получена закладываемая недвижимость (договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).
• Кадастровый паспорт на недвижимость, выданный Бюро Технической Инвентаризации (БТИ).

Кроме того, в отдельных случаях для получения кредита под залог коммерческой недвижимости могут потребоваться: кадастровый план, выписка из ЕГРП, согласие супруга на взятие кредита (нотариально заверенное) и др. документы, список которых может быть расширен по требованию банка в зависимости от конкретной программы.

Особенности данного вида кредитования

При получении кредита под залог нежилой (коммерческой) недвижимости право собственности остается на всем сроке кредитования у заемщика. Закладываемой недвижимостью можно пользоваться на свое усмотрение, однако устанавливаются ограничения на ее продажу, обмен и подобные операции.

Источник: mbkcredit.ru