Оценка недвижимости – это комплексный и один из самых распространенных и востребованных сегодня видов экспертных услуг. На современном рынке недвижимости взаимодействуют большое количество как физических, так и юридических лиц, нуждающихся в проведении профессиональной независимой оценки. Особо популярными направлениями оценки недвижимости являются:

Компания "Областной центр оценки" оказывает услуги по определению рыночной стоимости объектов недвижимости в Екатеринбурге и Свердловской области. Наша компания имеет штат высококвалифицированных специалистов, способных эффективно и безошибочно определить стоимость различных объектов недвижимости в самые короткие сроки и с максимальной точностью. Наши опытные эксперты могут осуществить оценку промышленной, коммерческой и жилой недвижимости, а также объектов незавершенного строительства, социальных объектов и земельных участков. Оценка жилой недвижимости подразделяется на следующие направления: оценка квартир, а также оценка коттеджей и домов. В зависимости от вида объекта и целей заказчика, определяется стоимость вещных прав.

Необходимость в независимой оценке недвижимости может возникнуть в самых разнообразных случаях. Оценка жилья чаще всего требуется в рамках оформления сделки купли-продажи, завещания, залога, для получения кредита, дарственной и в процессе решения всевозможных судебных споров. Оценка стоимости недвижимости коммерческой и промышленной направленности производится обычно в целях инвестиционного планирования, налогообложения, кредитования и акционирования предприятий. Оценка коммерческих, производственных или промышленных объектов, равно как и оценка жилой недвижимости является главным и обязательным условием в процессе страхования и кредитования.

Оценка жилой и коммерческой недвижимости основывается в большей степени на сравнительном подходе, потому как применить доходный подход иногда бывает чрезвычайно сложно и нецелесообразно, результат может быть искажен большим количеством допущений. Затратный подход не применяется к оценке встроенных помещений (оценке офиса, квартиры), в связи с этим следует разумный отказ от его использования. Затратный подход не работает на развитых рынках, если рынок недвижимости хорошо развит, сложность возникает в определении уровня дохода предпринимателя, однако, для оценки объектов незавершенного строительства используется именно он.

Источник: oblocenka.ru