Осень 2014 года внесла свои коррективы в прогнозы аналитиков относительно будущего рынка складской недвижимости Екатеринбурга. По традиции рост спроса со стороны арендаторов пришелся на аренду складов классов А и B+, нехватка которых составляет 2-2, 5%. Спрос на эту категорию обусловлен обострением международной ситуации, в условиях неопределенности федеральные и региональные ритейлеры стремятся нивелировать риски недопоставок продукции и заранее запастись товарами высокого спроса. В тоже время прослеживается зависимость стоимости аренды складской недвижимости от активности промышленных предприятий региона, а она значительно упала в связи с санкциями. Так Уралвагонзавод объявил о закрытии программ производства с Caterpillar и Bombardier. Такие события негативным образом отражаются на спросе на производственно-складскую недвижимость и предопределяют рост девелоперской активности в сфере строительства торгово-складской недвижимости

Устойчивый спрос на такой сегмент торговой недвижимости под бутики является лучшим стимулом для застройщиков. Так осенью 2014 года спрос на торговую недвижимость был подстегнут заявлением сразу трех мировых брендов об их интересе к Екатеринбургу. Выбор пал на ТОЦ «Европа» - общая площадь арендованных «ДжамильКо», Betty Barclay и Olsen помещений составила 450 квадратных метров, при этом срок действия договоров варьируется от 5 до 10 лет. Арендные ставки не разглашаются ни одной из сторон сделки. Выход на рынок ритейла Екатеринбурга сподвиг застройщиков на реализацию новых проектов в сфере высокодоходной коммерческой недвижимости. Так в 2015 году планируется к вводу в эксплуатацию пяти уровневый торгово-развлекательный комплекс «Академический», где наряду с такими традиционными зонами торговли как ритейл в сфере продуктов питания, электроники, спортивных и детских товаров будет представлен сектор в более чем 140 магазинов брендовой одежды и обуви. Общая площадь центра составит 53 тысячи квадратных метров, в аренду будет сдано свыше 32 тысяч квадратных метров.

Источник: arendasklada-ekb.ru