Москва уже который год входит в пятерку городов мира с самыми высокими ставками на аренду коммерческой недвижимости. По сравнению с предыдущим годом рост стоимости аренды в столице составил 41%, в результате чего Москва заняла четвертое место.

Гонконг: финансовый центр мира

Самая дорогая аренда коммерческой недвижимости в мире – в Гонконге. Этот мировой финансовый центр стремительно развивается, в результате чего в 2008 году Гонконг впервые обогнал Лондон по стоимости аренды офисной недвижимости и уже который год продолжает удерживать пальму первенства. Но способствовало этому не только динамичное развитие Гонконга: значительное ослабление курса фунта стерлингов к евро и падение британской экономики привело к снижению уровня арендной платы в Лондоне.

За первое полугодие 2012 года средняя стоимость аренды коммерческой недвижимости в Гонконге увеличилась на 28 % по сравнению с аналогичными показателями прошлого года. Сегодня стоимость одного квадратного метра здесь колеблется в пределах 200 евро.

Лондон: арендные ставки падают, но незначительно

На самом деле, разница в ценах на аренду торговой недвижимости между Лондоном и Гонконгом невелика: арендные ставки в столице Великобритании достигают 194 евро. Следует отметить, что в Лондоне очень большое значение имеет тот факт, в каком районе располагается объект, сдаваемый в аренду. Самым дорогим является район Вест-Энд, где сдаются офисы, расположенные по соседству с престижными бутиками.

Токио: в тройке из последних сил

В столице Японии средняя стоимость аренды одного квадратного метра коммерческой недвижимости составляет около 160 евро.

Токийская недвижимость в последние годы неуклонно падает в цене: с 2010 года ее стоимость снизилась на 12 %. Эксперты предрекают, что уже к 2013 году цены упадут на треть по сравнению с показателями кризисного 2008 года.

Сегмент рынка коммерческой недвижимости до сих пор еще не восстановился после инциденты, произошедшего в начале девяностых: в результате массовой переоценки недвижимости лопнул пузырь активов. Сегодня на это накладываются еще и неблагоприятная экономическая ситуация в стране, а также снижение спроса.

Источник: selims.ru