Налог на имущество для физических лиц

В 2016 году мы в первый раз столкнемся с расчетом налога по кадастровой стоимости. Уплатить налог надо будет до 1 октября 2016 года, при этом расчетным периодом будет 2015 год. Напомним, что в январе 2015 года вступили в силу поправки в Налоговой кодекс, в частности появилась новая глава «Налог на недвижимость Физических лиц». До этого налоговая база определялась инвентаризационной стоимостью, которая примерно в 10 раз ниже кадастровой.

Фактически законотворческом займутся региональные власти, с той лишь поправкой, что федеральный закон установил предел не больше 0, 1% от стоимости имущества. Коэффициент актуален для объектов типичной собственности граждан (дома, квартиры, гаражи и т.д.).

Внимание: в соответствии с поправками, объектами налогообложения являются и открытые/закрытые парковки, вся «незавершенка», будь то фундамент или сделанные на скорую руку бани, хозяйственные строения, капитальные заборы, времянка.

К декабрю 2015 года уже 28 регионов перешли на новую систему налогообложения. Переход к исчислению налога от полной рыночной стоимости объекта будет постепенным. По утвержденной формуле налоговая нагрузка будет постепенно наращиваться, за счет увеличения понижающих коэффициентов.

На текущий момент для жилых объектов недвижимости действует коэффициент 0, 2. Кроме того, для жилой недвижимости предусмотрены преференции, а именно убираем из общей площади:

• комнаты — 10 кв.м.;
• квартиры — 20 кв.м.;
• жилого дома — 50 кв.м.

Это та площадь, которая освобождается от налогового бремени.

Как рассчитать налог на недвижимость

С повышением понижающего коэффициента повышается и налог. К 2020 году понижающих коэффициентов уже не будет.

Стоимость своего имущества можно узнать на сайте Росреестра, отразив в соответствующей строке кадастровый номер или адрес объекта.

если вашего объекта нет на сайте Росреестра, то он не оценен, и значит при расчете налога используется инвентаризационная стоимость. Если проще, то сумма налога для вас никак не изменится. Обращаем внимание, что не все объекты на сегодняшний день прошли государственную оценку.

Как уже отмечалось, только 28 регионов пока пользуются новой системой налогообложения, остальные пока на стадии разработки региональных ставок.

Источник: regionalrealty.ru