Текст
научной работы на тему "Функционирование рынка коммерческой недвижимости крупного города в контексте условий его экономической среды". Научная статья по специальности "Экономика и экономические науки"

© Октаев К. В., Дворядкина Е. Б., 2012
ОКТАЕВ Константин Владимирович
Аспирант кафедры региональной и муниципальной экономики
Уральский государственный экономический университет
620144, РФ, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта/Народной Воли, 62/45
Контактный телефон: (343) 367-67-60
ДВОРЯДКИНА Елена Борисовна
Доктор экономических наук, профессор кафедры региональной и муниципальной экономики
Уральский государственный экономический университет
Функционирование рынка коммерческой недвижимости крупного города в контексте условий его экономической среды
Ключевые слова: городская экономическая среда; факторы развития экономики; качественная коммерческая недвижимость; экономическая модель; экономические потоки; экономические связи; трансформация рынка недвижимости; спрос на недвижимость; структура рынка недвижимости; экономика города.
Аннотация. Исследованы проблемы рынка коммерческой недвижимости в экономической среде крупного города. Предложены методы оценки спроса на коммерческую недвижимость на основе единой системы показателей, интегрированных в модель. Данная модель рассмотрена на примере рынка офисной недвижимости Екатеринбурга. Определены и графически представлены изменения в динамике развития рыночных показателей недвижимости. Предложенные методы оценки влияния городской экономической среды на рынок коммерческой недвижимости могут применяться при анализе городов с различной структурой экономики.
Необходимость изучения взаимосвязи развития городской экономической среды и рынка коммерческой недвижимости продиктована рядом причин: во-первых, на этапе динамичного развития крупных городов крайне важно отслеживать и регулировать возможные направления развития рынка с целью принятия своевременных решений по формированию наиболее эффективного города и благоприятной среды для существования городского сообщества; во-вторых, девелоперам и инвесторам необходимо понимать сущность модели развития рынка для планирования инвестиций, владеть информацией о его состоянии и перспективных потребностях [1. С. 189].
Достижение поставленной в ходе исследования цели - разработка методов оценки влияния развития городской экономической среды на функционирование рынка коммерческой недвижимости и изменение его качественной структуры - требует решения ряда задач. В первую очередь необходимо сформулировать понятие городской экономической среды в целом и по отношению к рынку коммерческой...

Источник: cyberleninka.ru