Процессу приобретения объекта коммерческой недвижимости предшествует целый комплекс процедур, которые наши сотрудники осуществляют надежно и профессионально - ради отличного результата.

Специалисты начинают с поиска объекта, который максимально удовлетворяет требованиям клиента. Область поиска очень широка и включает в себя как общедоступные информационные каналы (специализированные печатные издания, интернет-порталы), так и закрытые базы данных. Наши клиенты, планирующие покупку объекта коммерческой недвижимости, первыми узнают о появлении в продаже объектов от собственников, которые обращаются в ГК «Бизнес-Гарант». Именно таким способом, минуя открытую продажу, как правило, реализуются наиболее ликвидные объекты коммерческой недвижимости. Кроме того, в процессе поиска нужного объекта недвижимости специалисты компании взаимодействуют с другими агентствами недвижимости – круг поиска расширяется также за счет реализуемых ими объектов. Все эти информационные каналы, помноженные на активную работу сотрудников отдела коммерческой недвижимости, быстро дают положительный результат – мы способны оперативно подобрать нужный объект. Когда перечень заинтересовавших клиента объектов недвижимости сформирован, специалисты компании организуют осмотры всех понравившихся помещений. Специалист непременно сопровождает клиента на всех показах и предоставляет объективную информацию о каждом объекте. На этом этапе сотрудники отдела коммерческой недвижимости и смежных направлений помогают оценить ликвидность помещения, рассчитать сроки окупаемости и размер предполагаемой арендной ставки. Решение о покупке объекта недвижимости принимается на этом этапе, и мы делаем все, чтобы оно оказалось правильным. Если объект понравился клиенту и подошел по всем техническим и экономическим показателям, в дело вступают специалисты юридического отдела. До подписания предварительного договора юристы компании проверяют наличие правоустанавливающих документов и их соответствие требованиям законодательства, наличие договоров со снабжающими организациями, также запрашивают сведения об отсутствии обременения, арестов или залогов, объектом которых может выступать объект недвижимости. Только убедившись в юридической «чистоте» коммерческого помещения, мы переводим клиента на следующий этап. Сделке предшествуют переговоры с собственником...

Источник: www.rielt-bg63.ru