При этом иностранные инвестиции в 2015 году достигли исторического пика — 71, 7 млрд долл., что в 2, 5 раза, чем в 2014. Доля зарубежных инвесторов составила 15, 4 % от числа всех покупателей коммерческой недвижимости в США. Наибольшим спросом у иностранцев в 2015 пользовались склады (доля зарубежных покупателей в этом сегменте рынка доходной недвижимости составила 41 %). Ожидается, что в 2016 зарубежные инвестиции в американские коммерческие объекты продолжат расти.

Перспективные секторы

По результатам опроса американских инвесторов компанией PwC, самые перспективные секторы на рынке недвижимости США в 2016 году — центры выполнения заказов и промышленно-складские помещения. По данным JLL, в 2015 году сектор складских объектов получил рекордный объём инвестиций — 64, 4 млрд долл. Согласно прогнозам Tranio, благодаря стремительному развитию онлайн-торговли спрос на этот тип недвижимости в ближайшие годы продолжит расти.

Рейтинг перспективных секторов недвижимости США, 2016 п

Данные: PwC

Рейтинг Для инвестиций Для строительства 1 Центры выполнения заказов Промышленно-складские помещения 2 Промышленно-складские помещения Центры выполнения заказов 3 Медицинские кабинеты Медицинские кабинеты 4 Квартиры со средним доходом Высокодоходные квартиры 5 Высокодоходные квартиры Отели с неполным обслуживанием 6 Отели с неполным обслуживанием Квартиры со средним доходом 7 Районные торговые центры Студенческое жильё 8 Офисы в центральных районах Офисы в центральных районах 9 Помещения для исследований и разработок Помещения для исследований и разработок 10 Студенческое жильё Районные торговые центры 11 Отели с полным обслуживанием Доступные квартиры 12 Доступные квартиры Отели с полным обслуживанием 13 Офисы в пригородах Дома на одну семью 14 Дома на одну семью Офисы в пригородах 15 Торговые комплексы Торговые комплексы 16 Региональные торговые центры Региональные торговые центры

Хорошие перспективы есть также у квартир для сдачи в аренду и отелей. Спрос на офисы и торговые объекты в 2016 году может снизиться в пользу жилой недвижимости.

По данным PwC, большинство инвесторов в американскую недвижимость считают, что в 2016 году выгодно покупать промышленно-складские помещения (54 % респондентов), а продавать стоит высокодоходные квартиры (53 % опрошенных).

Источник: tranio.ru