Современные объекты коммерческой недвижимости широко представлены офисными и торговыми центрами, а вот стрит-ритейл и складские комплексы не получили должно развития по итогам первого полугодия 2016 года. И на то есть свои причины. Ситуация осложняется и экономической нестабильностью в стране в целом, и региона в частности.

Отметим, коммерческая недвижимость в красноярске остается недооцененной. Если охарактеризовать ситуацию простыми словами, то можно констатировать, что фактическое предложение выше спроса. Многие объекты продолжают пустовать, а собственникам приходится идти на основательные уступки в борьбе за платежеспособного арендатора.

Неутешительная статистика

По последним аналитическим данным, подготовленным специалистами «Региональной девелоперской компании», вакантными остаются до 32% площадей в офисах и коммерческих зданиях. Пустуют места и в торговых центрах.

Основная проблема – отсутствие благоприятного инвестиционного климата. Отечественные бизнесмены не хотят привлекать собственные средства для открытия новых объектов, офисов, развлекательных комплексов. Что касается западных инвесторов, то они также не торопятся наполнять местный бюджет.

Потенциальные покупатели могут приобрести или арендовать абсолютно любые площади, как в старых зданиях коммунистического периода постройки, так и в новых – в «Весне», «Первой башне».

«Переизбыток офисных площадей варьируется в пределах от 150 до 200%».

Большинство зданий остаются полупустыми, рынок остается фактически «мёртвым». Даже в лучших торговых центрах присутствуют абсолютно свободные места, которые до недавнего времени арендовать не представлялось возможным. В кризисный период предприниматели просто вынуждены идти на сокращения расходной части бизнеса, и в первую очередь они отказываются от заведомо дорогих арендных помещений.

На порядок лучше обстоят дела в жилых районах: сугубо коммерческие площадки удалось оперативно заменить продуктовым ритейлом. Очевидно, что при сооружении новых домов первые этажи отводятся под продуктовые точки. И это обусловлено их востребованность, несмотря ни на один кризис.

Прогнозы специалистов

В ближайшем времени в эксплуатацию будет введено несколько торговых центров, а также бизнес комплексов. И это без учёта тех помещений, которые появятся в черте жилых домов на первых этажах.

Источник: gorod101.ru