Желая купить или арендовать офис, склад, торговое помещение или другой объект нежилого фонда, вы задумались о том, как правильно оценить коммерческую недвижимость? Заключить сделку на выгодных условиях поможет анализ и оценка коммерческой недвижимости, выполненная специалистами агентства «МИЦ-недвижимость».

Знание всех особенностей оценки коммерческой недвижимости позволяют нашим экспертам выполнять все виды оценочных работ точно и оперативно.

Особенности оценки коммерческой недвижимости

Используя различные методы оценки коммерческой недвижимости, мы объективно определим стоимость объекта, который вы хотите купить, продать, арендовать или сдать в аренду. В числе основных методов оценки коммерческой недвижимости:

Чтобы оценить коммерческую недвижимость, эксперт анализирует затраты, необходимые на приобретение или постройку аналогичного объекта.

• Сравнительный

В основе метода — анализ коммерческой недвижимости, выставленной на продажу или предложенной для аренды. Сравнение интересующего вас объекта с существующими на рынке предложениями повышает точность оценки рыночной стоимости коммерческой недвижимости.

Выполняя оценку объектов коммерческой недвижимости этим методом, наши специалисты проверяют, окупятся ли вложенные в покупку или аренду средства за определенный период.

Какие факторы влияют на анализ коммерческой недвижимости?

Оценка объектов коммерческой недвижимости основана на анализе технического состояния объекта (местоположения, наличия коммуникаций, инфраструктуры и др.) и его доходного потенциала — возможности получения прибыли.

Кроме того, оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости в значительной степени зависит от типа получаемой прибыли (прямой или опосредованной). Так, в случае приобретения производственных или торговых помещений (опосредованная прибыль) оценка объектов коммерческой недвижимости будет более трудоемкой, чем при варианте сдачи в аренду (прямая прибыль).

После того как оценка коммерческой стоимости недвижимости будет выполнена, мы составим отчет, который может служить приложением к заключаемому договору, а также имеет юридическую силу при предоставлении в страховые компании и суды различных инстанций.

Источник: www.mir-realty.ru