Алексей Миронов

Михаил Ляпунов — Набережные Челны

Известный бизнесмен, владелец холдинга EuroGroup Алексей Миронов продает крупный участок земли в Набережных Челнах, где ранее планировал построить большой торгово-развлекательный комплекс.

Земельный участок общей площадью 95 900 кв. м расположен на пересечении проспекта Хасана Туфана и улицы Машиностроительной. На сайте холдинга среди объектов на продажу эта земля не значится. Но на самом участке выставлен баннер с надписью «ПРОДАЕТСЯ» и телефоном холдинга.

Сотрудник EuroGroup отказался раскрывать по телефону подробности и стоимость земли. Но факт выставления на продажу подтвердил. Ранее на этом месте планировалось построить ТРЦ площадью 74 600 кв. м и паркинг на 2800 машиномест, говорится в презентации холдинга.
Компания Миронова поменяла стратегию развития и собирается уменьшить количество коммерческой недвижимости в своем портфеле, объясняет собеседник KazanFirst, близкий к EuroGroup. По его словам, это связано с высокими арендными ставками, которые приходится платить.

Налог на коммерческую недвижимость сделал бизнес менее прибыльным

С 1 января 2015 года объекты коммерческой недвижимости площадью свыше 3000 кв. м облагаются налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости, а не инвентаризационной, как раньше. Кадастровая стоимость приближена к рыночной. В 2015 году платить налог будут по сниженной ставке — 1, 2%, в 2018 году и далее ставка возрастет до 2%. В этом году новый налог может принести в бюджет 300-330 млн рублей в год, ранее говорил министр финансов РТ Радик Гайзатуллин

Участок на пересечении Хасана Туфана и Машиностроительной — одно из крупнейших приобретений бизнесмена.

Сейчас у Миронова, по данным презентации EuroGroup, 63 652 кв. м арендных площадей и 30 872 кв. м строящихся объектов (с учетом жилого дома), 100 га индустриального парка «Челны» — крупного инвестиционного проекта. Также свыше 100 000 кв. м земли, на которой планируется строительство. По оценкам источника, знакомого с рынком коммерческой недвижимости Челнов, стоимость только построенных коммерческих площадей Миронова — 3, 2 млрд рублей, все активы бизнесмена могут составлять с учетом строящегося промпарка около 15-20 млрд рублей.
По оценке менеджера, который работает на рынке коммерческой недвижимости, участок на Машиностроительной может стоить от 200 млн рублей и выше. Средняя цена одного кв. м на автодороге М7 — около 3000 рублей, но может доходить даже до 5 000 – 7 000 рублей, так как земля выгодно расположена.

Источник: kazanfirst.ru